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租赁行业大事记(912-919)

2022-09-22 23:32 来源:未知

  住建部:因城施策、分类指导,促进房地产市场平稳健康发展;住房租赁市场资产出售、收购动作频出。

  在9月14日举行的“中国这十年”系列主题新闻发布会上,住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军表示,这十年,是我国房地产业发展速度最快、房地产市场规范程度不断提高的十年,人民群众居住条件显著改善。我们牢牢把握“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不动摇,因城施策、分类指导,促进房地产市场平稳健康发展。我们稳妥实施房地产长效机制,落实落细城市主体责任和省级监管责任,建立健全房地产市场监管体系,坚定不移稳地价、稳房价、稳预期。这十年,住房供应规模持续增加,商品住宅销售面积累计132.34亿平方米,是上一个十年的2.2倍。住房品质逐步提升,新建住房质量更高、配套设施更全、居住环境更加优美。

  讲到下一步的住房城乡建设,王胜军表示,从增量看,应当说我们还处于城镇化快速发展的时期,城镇每年新增上千万人口,相应的对城市的住房、基础设施、公共服务设施就会带来大量的需求。从存量来看,我们的城市已经进入城市更新的重要时期,老旧小区改造,城市基础设施补短板,更新改造等方面的任务量也很大。把城市建设的增量和存量加在一起,如果再加上我们的乡村建设,应当说是一个相当大的规模。住房和城乡建设是一项长期性任务,也是一项综合性很强的工作。■

  9月16日,山东省青岛市第三批集中供地收官。本批次供地青岛市合计推出33宗地块,最终,3宗流拍,28宗底价成交,总成交价164.4亿元,成交总面积为84.8万平方米。

  出让文件显示,本批次住宅用地设起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止转到线下竞高品质商品住宅建设和摇号环节。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人,均可参与线下竞高品质商品住宅建设和摇号环节。■

  9月15日,杭州第三批集中供地结束。据中指研究院统计,当天出让的19宗涉宅地块全部成交,成交总价430.6亿元,平均溢价率5.13%。其中,有8宗地块竞价达到上限进入线宗地块底价成交。

  总体来看,此次杭州第三批供地依然延续了前两轮的热度,平均溢价率5.13%,进入到线个百分点。截至目前,杭州今年共计出让了124宗地块,成交率100%,在重点城市土地流拍率高企的市场环境下,杭州土地市场走出了“独立行情”。■

  日前,万科泊寓南开区新都会店开业,这是万科泊寓在天津的16家店,也是南开区首个门店该店位于简阳路与平昌道交口盈创广场。该门店周边紧邻地铁,提供4大类户型,平均月租金为1625元。

  作为长租公寓行业的领军者,泊寓的品牌理念是致力于打造“便捷、安心、健康、活力”的长租公寓产品和人居环境,来寄托年轻人对“家”的情怀和乌托邦美梦,打造城市青年奋斗的温暖港湾。■

  9月14日,景瑞控股有限公司公告称,同意向上海宏伊企业集团有限公司转让出售苏州璟誉咨询管理有限公司。目标公司主要资产为位于苏州市三香路6号的物业,总建筑面积为12081.20平方米。景瑞不动产总裁耿俊峰表示,长租公寓市场未来发展空间巨大,景瑞预计未来三年将实现100亿长租公寓资产管理规模。

  据悉,景瑞在长租公寓市场布局的目标分三个阶段,第一阶段是聚焦上海,未来三年实现100亿重资产长租公寓的管理规模,持有公寓达到约10000间。第二阶段是围绕第一阶段呈现出来的产品能力和运营能力,输出景瑞服务品牌,并进行规模化扩张。第三阶段是获得资本市场认可并兑现品牌价值与客户价值,最终获取IPO的机会。由此可见,在缓解流动性危机之上,出售商业资产、加码长租公寓,将成为景瑞未来一段时间优化资产组合的主要策略。■

  日前,旭辉控股集团发布出售持有物业公司公告。公告显示,于2022年9月9日,卖方重庆旭昌房地产开发有限公司(公司间接全资附属公司)与买方上海瓴睿公共租赁住房运营有限公司(林中、林伟及林峰的联系人)订立买卖协议,据此,卖方同意出售而买方同意购买销售股份(目标公司的全部股权);及卖方同意转让,而买方同意接受销售转让,总代价为人民币1.17亿元。

  日前,来自加拿大的资管公司博枫资产管理拿下了在中国的第一个租赁住宅项目。该项目原是富力地产和合景泰富在上海杨浦区新江湾城板块联手打造的嘉誉云景项目,被博枫资产管理收购后,收购标的面积约4.2万平方米,包含三座新建楼栋,计划提供约560间客房。

  作为在中国的第一个租赁住宅项目,该项目标志博枫在中国租赁住宅板块布局的起点。交易完成后,该项目正式命名为上海五角场博邻行政公寓,定位中高端租赁住宅。项目一期于2022年9月正式对外营业,并计划于2023年中全面开放营业。■

  日前,新加坡交易所(SGX集团)和新加坡金融管理局(MAS)今天共同推出数据披露门户网站ESGenome,以便企业以具结构性和高效率的手段报告环境、社会责任和治理(ESG)数据,投资者也可以通过统一且可比较的格式获取这些数据资料。

  由于企业公布的可持续发展信息是全球最大的ESG数据来源之一,因此,仍有很大的空间去利用技术促进信息披露、加强数据可比性,以便对企业所需的融资决策提供支持,以达至备受信赖的转型。ESGenome采用由World Wide Generation(WWG)运营的软件即服务(SaaS)解决方案。它通过使用一套核心指标来帮助新加坡交易所的上市企业简化信息披露过程,且这些指标可以应用于全球不同的标准和框架。■

  近日,天津市发布《市住房城乡建设委等7部门关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》,提出将扩大保障性租赁住房供给,解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。用好国家奖补政策,支持新建、改建、盘活租赁住房,落实本市关于保障性租赁住房土地、金融、财税、公共服务等配套支持政策,加强年度用地计划和建设计划管理,加快保障性租赁住房建设,加强监督管理,促进供需适配。大力发展长租房市场,引导住房租赁企业结合市场需求扩大房源供给,稳定住房租金水平,满足多元化的住房需求。■

  近日,扬州市住建局召开关于《扬州市保障性租赁住房发展实施方案》,从适用范围、保障对象、保障方式和标准、租金定价等方面,对新市民、青年人群体作了详细规定。

  按照“因地制宜、供需匹配”原则,“十四五”期间,全市新增保障性租赁住房10000套(间),以有效缓解城市住房租赁市场。《方案》明确,加强保障性租赁住房空间规划,重点在产业园区及周边、交通便利、配套齐全、人口净增加及有需求的区域布局,充分发挥市场机制作用,引导多主体投资、多渠道供给。■

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